Eigene Scholle: EFH mit Garten und Balkon in Innenstadtlage - Erbbaurecht

+ Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2051 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 242,51 €
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 243 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und zwei Balkone bereichern das Erlebnis
+ Die Immobilie in zentraler, familienfreundlicher Lage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzte Renovierung erfolgte 2017
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche zwei Einbauküchen und einen Holzdielenboden umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank 3 Freistellplätzen

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Max. 2 km zu tägl. Anlaufstellen wie Supermärkten, Einzelhändlern, Apotheken, Post- und Bankfilialen

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.