Traumlage im Kiebitzmoor: Doppelhaushälfte in begehrter Umgebung wartet auf Ihre Ideen
18528 Bergen auf Rügen
Preis
169.000 €
Wohnfläche
100 m2
Preis pro m²
1.690 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061449
Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie, die großzügigen Wohnraum für junge Familien bietet. Dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders praktisch macht. Die 1935 erbaute Immobilie bietet tatkräftigen Familien vielversprechendes Potenzial den eigenen Wohntraum zu erfüllen.
Mit insgesamt 5 Zimmern und etwa 100 m² Wohnfläche ist das Haus ideal für Familien. Der Grundriss umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Zusätzlich bietet der Anbau weitere ca. 90m² wohnlich nutzbare Fläche.
Das ca. 615 m² große Grundstück lädt zu gemütlichem Beisammensein im Freien ein. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Entspannung. Legen Sie einen nachhaltigen Nutzgarten an und erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten.
Ein Freistellplatz und eine Garage sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher abgestellt werden können.
Das Haus hat 2 gegenüberliegende Eingänge diese bieten Potenzial für eine weitere Einfahrt auf der Rückseite.
Darüber Hinaus bietet dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltung zu erwerben.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1935
Baujahr
2
Etagenanzahl
100 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
615 m2
Grundstücksfläche
Kosten
169.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.690 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
236.7 kWh/m2a
Kennwert
1935
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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