Traumlage im Kiebitzmoor: Doppelhaushälfte in begehrter Umgebung wartet auf Ihre Ideen

Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie, die großzügigen Wohnraum für junge Familien bietet. Dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders praktisch macht. Die 1935 erbaute Immobilie bietet tatkräftigen Familien vielversprechendes Potenzial den eigenen Wohntraum zu erfüllen.

Mit insgesamt 5 Zimmern und etwa 100 m² Wohnfläche ist das Haus ideal für Familien. Der Grundriss umfasst ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC.
Zusätzlich bietet der Anbau weitere ca. 90m² wohnlich nutzbare Fläche.

Das ca. 615 m² große Grundstück lädt zu gemütlichem Beisammensein im Freien ein. Der großzügige Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten und Entspannung. Legen Sie einen nachhaltigen Nutzgarten an und erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten.

Ein Freistellplatz und eine Garage sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher abgestellt werden können.
Das Haus hat 2 gegenüberliegende Eingänge diese bieten Potenzial für eine weitere Einfahrt auf der Rückseite.
Darüber Hinaus bietet dieses Haus eine wunderbare Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause mit Potenzial für individuelle Gestaltung zu erwerben.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule - ideale Verhältnisse für Ihre Familie

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.