Im Herzen von Braunschweig: Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Erbbaurecht
38100 Braunschweig
Preis
160.000 €
Wohnfläche
73 m2
Preis pro m²
2.192 €
Verfügbar ab
29.09.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061450
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese helle und sonnendurchflutete Eigentumswohnung in Braunschweig. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das 1994 kernsanierte Objekt dem Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die Gas-Etagenheizung wurde zudem erst im letzten Jahr ausgetauscht.
Im 1. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 73 m². 3 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Paare und Familien. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie eine kleine Loggia mit Außenjalousien zu überzeugen.
Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich kann ihr Pkw mit einem Anwohnerausweis in einem großen Radius abgestellt werden. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 190 €.
Erbbaurecht auf 99 Jahre bis 2089, der Erbbauzins beläuft sich mtl. auf 47 € und ist im Hausgeld bereits enthalten.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Zeit sparen: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1958
Baujahr
1
Etage
4
Etagenanzahl
73 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
160.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.192 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Fliesen
Bodenbelag
Ja
Dusche
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Keller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
D
Energie-Effizienzklasse
1958
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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