Attraktives Mehrfamilienhaus in Lippetal : Ihr Traum vom Eigenheim mit Refinanzierungspotential

Dieses Objekt in Lippetal bietet die ideale Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und gleichzeitig durch Vermietung Einnahmen zur Refinanzierung zu erzielen. Dank der innenstadtnahen Lage in Lippetal Herzfeld genießen Sie eine hervorragende fußläufige Nahversorgung und profitieren von kurzen Wegen für einen bequemen Alltag.

Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse steht zur sofortigen Eigennutzung bereit. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums in ruhiger Umgebung genießen.

Die identisch geschnittene Wohnung im Obergeschoss mit Balkon sowie die Dachgeschosswohnung eignen sich optimal zur Refinanzierung Ihres Eigenheims oder als Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren jährliche Nettokaltmieteinnahmen von etwa 9.120 €, was eine solide finanzielle Grundlage bietet.

Das 1977 erbaute, gepflegte Haus ermöglicht durch seinen guten Zustand einen schnellen Einzug. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet dieses Objekt reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während 5 Freistellplätze und eine Garage auf dem Grundstück für eine entspannte Parksituation sorgen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.