Attraktives Mehrfamilienhaus in Lippetal : Ihr Traum vom Eigenheim mit Refinanzierungspotential
59510 Lippetal
Preis
349.000 €
Wohnfläche
274 m2
Preis pro m²
1.274 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061455
Dieses Objekt in Lippetal bietet die ideale Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen und gleichzeitig durch Vermietung Einnahmen zur Refinanzierung zu erzielen. Dank der innenstadtnahen Lage in Lippetal Herzfeld genießen Sie eine hervorragende fußläufige Nahversorgung und profitieren von kurzen Wegen für einen bequemen Alltag.
Die geräumige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse steht zur sofortigen Eigennutzung bereit. Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen und die Vorzüge eines großzügigen Wohnraums in ruhiger Umgebung genießen.
Die identisch geschnittene Wohnung im Obergeschoss mit Balkon sowie die Dachgeschosswohnung eignen sich optimal zur Refinanzierung Ihres Eigenheims oder als Kapitalanlage. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und generieren jährliche Nettokaltmieteinnahmen von etwa 9.120 €, was eine solide finanzielle Grundlage bietet.
Das 1977 erbaute, gepflegte Haus ermöglicht durch seinen guten Zustand einen schnellen Einzug. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m², verteilt auf drei Wohneinheiten, bietet dieses Objekt reichlich Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum, während 5 Freistellplätze und eine Garage auf dem Grundstück für eine entspannte Parksituation sorgen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Bequem dank Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bus und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1977
Baujahr
2
Etagenanzahl
274 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
7
Schlafzimmer
3
Badezimmer
11
Zimmeranzahl
656 m2
Grundstücksfläche
Kosten
349.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.274 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
5
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl-Heizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
277.8 kWh/m2a
Kennwert
1962
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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