Home sweet home: Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und einem TG-Stellplatz

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Eigentumswohnung in einer ruhigen und sicheren Nebenstraße in Unterschleißheim. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine friedliche Umgebung sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv sind. Der gepflegte Zustand der Wohnung ermöglicht dem neuen Besitzer einen schnellen Einzug – überzeugen Sie sich selbst. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden 2019 durchgeführt.

Im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 37 m². Sie profitieren hier von einem Wohn-/Esszimmer sowie einem separaten Bad. Die attraktive Ausstattung, zu der unter anderem eine Einbauküche gehört, verspricht gehobenes Wohnen und viel Komfort im Alltag.

Ein Balkon ermöglicht Ihnen entspannte Feierabende im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet das Kellergeschoss. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für eine entspannte Parksituation und rundet das Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 177 €, wovon etwa 117 € umlegbar sind.

Lage: Die naturnahe Lage bietet idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.