Kernsanierte DHH mit überdachter Sonnenterrasse in ruhiger Randlage mit Top-Anbindung

Angeboten wird ein Objekt, das seinen Bewohnern Platz für Zeit im Freien bietet. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 1958: Sie präsentiert sich nach umfassender Kernsanierung in 2017 als praktisch neuwertig und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Als letzte Modernisierung wurden im Jahr 2021 eine neue Gas-Zentralheizung installiert.

Auf einer kompakten Wohnfläche von etwa 135 m² bietet diese Immobilie genügend Platz für Paare und Familien: Es umfasst 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf 3 Etagen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehört ein Badezimmer mit Dusche. Kochfreuden verspricht die Küche, die bereits mit einer Einbauküche von 2017 mit E-Geräten von Bauknecht ausgestattet ist. Ebenso umfasst die Ausstattung einen ansprechenden Fliesenboden sowie einen Kaminofen.

Genuss an warmen Sommertagen: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen die überdachte Sonnenterrasse zur Verfügung. Ebenso gibt es einen Gemeinschaftshof. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Als Parkmöglichkeit gehören 2 Freistellplätze zur Immobilie, sodass Sie Ihr Auto stets sicht- und wettergeschützt wissen.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.