Sofort wohlfühlen: Barrierearmes 4-Zi.-EFH mit Sonnengarten in Waldrandnähe von Wehrda
35041 Marburg
Preis
449.000 €
Wohnfläche
116 m2
Preis pro m²
3.871 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061481
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Marburg freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1979 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Rund 116 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für Paare und Familien. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Gefallen wird Ihnen auch die Küche: Die bereits vorhandene Einbauküche sorgt ab Tag 1 für kulinarisches Vergnügen.
An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft. Dafür steht Ihnen ein ca. 597 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Untergeschoss. Zu guter Letzt bieten ein Freistellplatz und eine Garage einen eigenen Abstellort für Pkw.
Lage
Lage: Echte Ruhe, Erholung und Entspannung dank idyllischer Waldrandnähe
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1979
Baujahr
1
Etagenanzahl
116 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
597 m2
Grundstücksfläche
Kosten
449.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.871 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
158 kWh/m2a
Kennwert
1979
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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