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Ländliches Flair genießen! Bauernhofhälfte mit viel Charme

27327 Schwarme

Preis

120.000 €

Wohnfläche

141 m2

Preis pro m²

848 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in Feldrandlage von Schwarme, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur persönlichen Nutzung
+ Erholung im Freien dank 2 Terrassen sowie geräumigem Süd-Garten
+ Gestaltungsspielraum dank Renovierungsbedarf, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2022
+ Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Fliesenboden
+ Weiteren Komfort schaffen 2 Carportstellplätze für Ihren Pkw

Objektdetails - Exposé 1061484

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Bauernhofhälfte in Schwarme, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Der Standort überzeugt besonders durch seine ruhige Feldrandlage. Hier locken Entspannung und ausführliche Spaziergänge durch die Natur. Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2022 durchgeführt. Diese bilden eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten. Grundlegend saniert wurde die Immobilie 1984.

Über zwei Etagen erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 141 m² mit eigenem Eingang. Profitieren Sie hier von 5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Wasserführenden Kaminofen sowie einem Fliesen - und Dielenboden auf.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit eigenem Backhaus und 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Ergänzend zum Objekt selbst stehen auch Nebengebäude wie z.B. eine Scheune mit rund 195m² Grundfläche und einer Höhe von 8,80m bereit. Zuletzt runden 2 Carports für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab.

Lage

Lage: Ruhige, naturnahe Feldrandlage begeistert Ruhesuchende, Familien und Naturliebhaber
Bildung und Betreuung: Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1866

Etage

1

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

141 m2

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Zimmeranzahl

5

Kosten

Kaufpreis

120.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

848 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

2

Stellplatzart

Carport

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

2

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

G

Baujahr laut Energieausweis

1866

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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