Altersgerechtes Mehrgenerationenhaus mit möglichem Gewerbe und schön gewachsenem Garten
39638 Gardelegen
Preis
430.000 €
Wohnfläche
220 m2
Preis pro m²
1.951 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061506
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Gardelegen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die ursprünglich 1995 erbaute Immobilie mit möglichem Gewerbe charakterisiert sich durch einen gepflegten Zustand inkl. erneuerter Türen und Fenster sowie ausgebautem Dachgeschoss. Mit seinen bis zu 5 separat nutzbaren Wohneinheiten ist das Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet.
Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 6 Zimmer. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 5 Schlafzimmer. Zum Grundriss der Immobilie gehören außerdem 4 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit Einbauküchen erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Hervorzuheben ist der herrliche große Wintergarten mit Blick in den schönen gewachsenen Garten. Als attraktiver Außenbereich verspricht neben dem Wintergarten (2014) und dem Balkon auch das ca. 1.385 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit 2 Terrassen, 2 Brunnen und vorbereiteter Außenküche, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Weiteren Stauraum finden Sie zudem im Keller. Zuletzt ist ein Doppelcarport ebenfalls Bestandteil des Objektes und vervollständigt dieses Angebot.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn
Allgemeine Informationen
1995
Baujahr
2
Etagenanzahl
220 m2
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
8
Zimmeranzahl
1385 m2
Grundstücksfläche
Kosten
430.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.951 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Carport
Stellplatzart
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
2
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
97.4 kWh/m2a
Kennwert
1996
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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