Grünes Wohnen: Sanierungsbedürftiges EFH mit großem Gartengrundstück und Blick auf die Ilmenau
29579 Emmendorf
Preis
249.000 €
Wohnfläche
140 m2
Preis pro m²
1.779 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061512
Dieses Objekt bietet Hand- und Heimwerkern viel Platz für eigene Vorstellungen von gelungenem Wohnen. Viel Potenzial für alle, die ihre eigenen Vorstellungen von gelungenem Wohnen in die Tat umsetzen möchten, ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben. Mit seinem wohnlich gestaltbaren Souterrain ist dieses Haus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt, der gemeinsam, aber dennoch unabhängig leben möchte. Die erholsame Atmosphäre in Wassernähe schafft ein angenehmes Klima, das vor allem Gesundheitsbewusste und Naturliebhaber anspricht.
Rund 140 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 4,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in diesem Objekt geboten - ideal für Paare und Familien. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß.
Einen entspannten Feierabend und Zeit im Freien bietet Ihnen hier ein ca. 2.000 m² großes Grundstück. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus und überdachter Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss. Zuletzt runden ein Freistellplatz und eine Garage für Ihre Fahrzeuge den attraktiven Auftritt der Immobilie ab.
Lage
Lage: Dank Nähe zum Wasser Gelegenheit zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof komfortabel per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1960
Baujahr
2
Etagenanzahl
140 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
4.5
Zimmeranzahl
2000 m2
Grundstücksfläche
Kosten
249.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.779 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
H
Energie-Effizienzklasse
354.3 kWh/m2a
Kennwert
1960
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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