Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und eigener Garage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt auf ca. 98 m² Wohnfläche mit einem modernen Design und einer optimalen Raumaufteilung, die höchsten Wohnkomfort bietet.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit elektrischer Markise. Das gemütliche Schlafzimmer ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die geräumige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Jahr 2022 wurden das Gäste-WC und das Badezimmer umfassend modernisiert. Die eleganten Sanitäreinrichtungen bestechen durch hochwertige Materialien und stilvolles Design. Das Badezimmer bietet sowohl eine komfortable Badewanne als auch eine separate ebene Dusche. Ebenfalls 2022 wurde der Boden in der gesamten Wohnung erneuert. Der graue Vinylboden verleiht der Wohnung ein modernes und einladendes Ambiente. Ausreichender Internet-Anschluss in der Wohnung mit LAN-Verkabelung in die Wohnräume ist ebenfalls vorhanden.

Zur Wohnung gehört eine eigene Garage mit Stromanschluss. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage bietet einen liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt. Eine Waschküche und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Für Fahrradliebhaber gibt es einen Fahrradkeller.

Diese exquisite Wohnung vereint modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein ideales Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.