3-Zi.-ETW mit eigenem Balkon und 2 Kellern in zentraler, gut angebundener Lage

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Waiblingen. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2010 erfolgten die letzten Modernisierungen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über rund 70 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Komfort im Alltag schafft die solide Ausstattung der Immobilie.

Die eigene, Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - dank eines Balkons. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über ein Dachbodenabteil und 2 Räume im Keller des Mehrfamilienhauses. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 2,98 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.