Kapitalanleger aufgepasst: Sicher vermietete 3-Zimmer-ETW in Frankfurt-Nieder-Eschbach
60437 Frankfurt
Preis
225.000 €
Wohnfläche
82 m2
Preis pro m²
2.744 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061541
Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt!
Als ideales Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Frankfurt, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines 9-stöckigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich über eine Fläche von ca. 82 m² und besticht durch eine vorteilhafte Raumaufteilung, die optimalen Wohnkomfort garantiert. Das Herzstück der Immobilie ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die vollausgestattete Einbauküche bietet alles, was man zum Kochen und Genießen benötigt. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Raumangebot. Das zusätzliche Kellerabteil dient perfekt als Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ein weiteres Highlight ist der Garagenstellplatz, der sicheres und bequemes Parken ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 483,81 € und umfasst verschiedene Leistungen, die zu einem gepflegten Wohnumfeld beitragen.
Lage
Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1962
Baujahr
5
Etage
9
Etagenanzahl
82 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
225.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.744 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
93.74 kWh/m2a
Kennwert
1962
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Haben Sie Interesse?
0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
Traumimmobilie gesucht?
Suchprofil anlegen und passende Immobilien vorgeschlagen bekommen.
![McMakler Tablet](/immobilien/static/images/CallToAction.jpg)
Meine Erfahrung mit McMakler ist sehr positiv. Engagierte, zuverlässige und freundliche Mitarbeiter haben mir zu meiner Traumimmobilie verholfen.