2,5-Zimmer-Wohnung - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familie
38108 Braunschweig
Preis
79.500 €
Wohnfläche
51 m2
Preis pro m²
1.559 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061546
Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Das Erbbaurecht ist befristet bis zum 30.09.2053 und der monatliche Zins beträgt 9 €.
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Braunschweig, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht die Immobilie dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 51 m² Wohnfläche. 2,5 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie.
Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der einen Balkon umfasst. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 192 €.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1955
Baujahr
2
Etage
3
Etagenanzahl
51 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2.5
Zimmeranzahl
Kosten
79.500 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
1.559 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Keller
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
kWh/m2a
Endenergiewert
E
Energie-Effizienzklasse
1955
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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