2,5-Zimmer-Wohnung - perfekt für Singles, Paare oder kleine Familie

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Das Erbbaurecht ist befristet bis zum 30.09.2053 und der monatliche Zins beträgt 9 €.

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Braunschweig, gut angebunden an einer Hauptstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Viel Freiraum für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen ermöglicht die Immobilie dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa 51 m² Wohnfläche. 2,5 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie.

Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Außenbereich ein, der einen Balkon umfasst. Darüber hinaus steht auf der unteren Etage ein Kellerraum für weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 192 €.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn

Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.