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Einfamilienhaus mit Gestaltungspotenzial und großzügigem Grundstück im Spreewald

03226 Vetschau/Spreewald

Preis

285.000 €

Wohnfläche

132 m2

Preis pro m²

2.159 €

Verfügbar ab

ab sofort

Highlights

+ In einer ruhigen Umgebung in naturnaher Lage von Vetschau/Spreewald, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, optimal für eine Selbstnutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 9.815 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein
+ Malerarbeiten am Objekt sind fertig zu stellen
+ Fußbodenheizung in Wohnzimmer, Küche und Bad
+ Einbauküche von 2024, neue Flüssiggasheizung mit Brennwerttechnik von 2019
+ Brunnen mit Pumpe
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank mehreren Freistellplätze und einer Doppelgarage

Objektdetails - Exposé 1061551

In Vetschau/Spreewald, präsentiert sich dieser Bungalow als Familientraum. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die 1996 erbaute Immobilie die Umsetzung eigener Ideen. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2019 durchgeführt. Hier wurde eine neue Gas Heizung verbaut, welche Küche, Bad und Wohnzimmer sogar durch die Fußbodenheizung beheizt. Die Einbauküche ist von 2024, und kann gegen einen Abschlag übernommen werden.

Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 132 m² bietet dieses Objekt viel Platz für große Familien: Es umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, auf einer Etage. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehört ebenfalls zur Ausstattung des Objektes. Die Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der ca. 9.815 m² große Garten mit seinen 2 angelegten Teichen und den zahlreichen Obstbäumen. Als Parkmöglichkeit stehen mehrere Freistellplätze und eine Doppelgarage zur Verfügung, sodass Sie Ihre Fahrzeuge stets sicht- und wettergeschützt unterbringen können. Auf dem Grundstück befinden sich des Weiteren mehrere alte Schuppen, welche zur Kleintierhaltung dienten.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle sowie Autobahn und Bahnhof mit Anbindung an Berlin

Allgemeine Informationen

Baujahr

1996

Etagenanzahl

1

Wohnfläche

132 m2

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

5

Grundstücksfläche

9815 m2

Kosten

Kaufpreis

285.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

2.159 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Renovierungsbedürftig

Bodenbelag

Fliesen

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Anwohnerparkstraße

Ja

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1996

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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