Prachtvolle Altbauwohnung, die mit einzigartigem Charme und Gestaltungspotenzial überzeugt!
47475 Kamp-Lintfort
Preis
159.000 €
Wohnfläche
86 m2
Preis pro m²
1.849 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061555
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 86 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll gepflegten Altbaus. Die Wohnung besticht durch ihre beeindruckend hohen Decken und die zauberhaften historischen Holzbalken, die jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen.
Das weitläufige Wohnzimmer ist ein wahrer Blickfang. Die hohen Decken und großen Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen ein freundliches und luftiges Ambiente. Das elegante Schlafzimmer bietet reichlich Platz für ein komfortables Doppelbett und großzügige Schrankflächen. Es lädt zum Entspannen und Träumen ein. Das 3. Zimmer kann flexibel als stilvolles Arbeitszimmer oder gemütliches Gästezimmer genutzt werden und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Die Küche bietet Ihnen den perfekten Rahmen, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Sie bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche. Das Badezimmer ist funktional und ansprechend gestaltet und erfüllt alle Anforderungen. Der Innenhof, in dem sich auch Ihr privater Stellplatz befindet, rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für zusätzlichen Komfort für Ihr Auto.
Diese einmalige Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen die Möglichkeit, eine persönliche Wohlfühloase nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage in ruhiger, grüner Umgebung
Bildung und Betreuung: Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Bankfiliale und Postfiliale in max. 3 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1910
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
86 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
159.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.849 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
245 kWh/m2a
Kennwert
1910
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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