Zweifamilienhaus mit neuer Wärmepumpe in naturnaher Lage zur flexiblen Nutzung

In Frankenthal, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1970 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Im Jahr 2025 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen.

Die Immobilie bietet ca. 249 m² Gesamtfläche, die sich auf insgesamt 6 Zimmer verteilt. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.

Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Balkon auch ein ca. 200 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen auf dem Grundstück zudem ein Garagenstellplatz für eine entspannte Parksituation.

Lage: Die naturnahe Lage bietet eine idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.