Gelegenheit in Kall mit schönem Garten, neuer Photovoltaikanlage, Sauna uvm.

In Kall in der Eifel präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als ideale Wahl für alle, die nach modernem Wohnkomfort und höchster Lebensqualität suchen. Das gepflegte Anwesen besticht durch seine zeitlose Architektur und die vielfältige Raumaufteilung. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1938 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die neue Photovoltaikanlage ist nachhaltig und kostensparend – produzieren Sie Ihren eigenen Strom und senken Sie Ihre Energiekosten.

Insgesamt 6 Zimmer und ca. 140 m² Wohnfläche bietet unter anderem 4 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Als familienfreundlich erweisen sich ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Auch umfassen die Ausstattungsdetails einen Kachelofen: Genießen Sie die mollige Wärme und sparen zusätzliche Heizkosten. Gönnen Sie sich pure Entspannung und unvergessliche Wellnessmomente zuhause dank der Sauna - entspannen Sie nach einem langen Tag und genießen Sie Wellness in den eigenen 4 Wänden.

Für warme Sommertage steht Ihnen neben einem Wintergarten auch ein ca. 444 m² großes Grundstück zur Verfügung. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten mit Gartenhaus. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihrer Pkw mithilfe 3 Freistellplätze und einer Garage möglich.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: vier Kindergärten im Umkreis von max. 2 km
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: Nächster Bushaltestelle 200 m, Bahnhof (700 m) sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.