Traumhaftes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Garbsen-Osterwald

In Garbsen präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als ideale Wahl sowohl für Eigennutzer, mehrere Generationen oder Kapitalanleger. In der herrlich naturnahen Wohnlage in einem Wohngebiet profitieren Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1985 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Zuletzt wurden 2020 die Bäder modernisiert, außerdem wurde 2006 die Heizung ausgetauscht.

Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von insgesamt ca. 224,95 m², die sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern verteilt. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung. Geboten werden den Bewohnern unter anderem eine Einbauküche, Jalousien, ein Laminatboden sowie eine Fußbodenheizung und viele weitere attraktive Details.

Im Außenbereich erwartet Sie auf dem ca. 938 m² großen Grundstück neben dem Balkon und dem Wintergarten auch der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Im rund 140 m² großen Keller ist ein Ausbau zu weiterem Wohnraum denkbar. Abschließend sorgt ein Carport mit 2 Stellplätzen für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Ärzte innerhalb von ca. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle mit dem Rad ca. 5 Min., A2 in etwa 15 Min. mit Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.