Für Anleger: Teilvermietetes MFH mit 6 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial in Wörsdorf

Durch ein 2020 erneuertes großes Hoftor der ehemaligen Hofreite gelangt man in einen uneinsehbaren, mediterranen Innenhof, der aufgrund der 3 Hauseingänge die tägliche Begegnungsfläche für die gut funktionierende Hausgemeinschaft ist. Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, gut angebunden an einer Hauptstraße. Anleger haben hier die Gelegenheit, direkt von Anfang an von den Einnahmen durch die bereits bestehende Vermietung von 5 Einheiten zu profitieren. Im Inneren des Objektes aus dem Baujahr 1930 besteht Renovierungsbedarf, der viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial eröffnet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die zuletzt 1980 durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.

Zur Immobilie gehört eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 488 m², die 16 Zimmer umfasst. Die Ausstattung mit 6 Einbauküchen inkl. Elektrogeräten erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Besonders hervorzuheben ist die 2014 neu eingebaute Pellet-Heizung.

Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über 3 Balkone, sondern auch über ein ca. 611 m² großes Grundstück freuen. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Innenhof samt Terrasse und Garten. Weiteren Stauraum erreichen Ihre Mieter zudem durch die vorhandenen Abstellräume. Zudem sind 2 Freistellplätze der Immobilie zugehörig und komplettieren so das umfangreiche Angebot.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage in idyllisch grüner, ruhiger Umgebung
Bildung und Betreuung: Kita, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen
Nahversorgung: Supermarkt, Discounter, Ärzte, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.