Sofort frei: Moderne 2-Zi.-ETW in Bogenhausen. Balkon + EBK + Aufzug + Kellerabteil + TG-Stellplatz!
81927 München
Preis
479.000 €
Wohnfläche
60 m2
Preis pro m²
7.983 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061572
In München, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Eigentumswohnung mit stufenlosem Zugang als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf ca. 60 m² Wohnfläche. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden und viele weitere attraktive Details.
Als Rückzugsort und zur Erholung im Freien lockt hier der Balkon. Ein Mehr an praktischer Staufläche erhalten Sie im Keller. Abschließend sorgt ein Stellplatz in einem Parkhaus für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 245 €. Ca. 189 € sind dabei umlegbar.
Lage
Lage: Am ruhigen Stadtrand mit guter Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
2010
Baujahr
1
Etage
1
Etagenanzahl
60 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
479.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
7.983 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Fahrradkeller
Ja
Barrierefrei
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
54 kWh/m2a
Kennwert
2009
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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