Attraktive Eigentumswohnung in Frankfurt-Bockenheim – Perfekt für Eigennutzer oder Investoren

Diese Immobilie in Frankfurt am Main bietet eine ideale Option sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren. Das Objekt liegt ruhig und sicher in einer Nebenstraße des beliebten Stadtteils Bockenheim, dessen großstädtische Lage einen besonderen Vorteil darstellt. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Macher, da der bestehende Renovierungsbedarf ein vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet.

Das Haus wurde 1984 gebaut und die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit zwei Etagen. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von rund 57 m², die stufenlos über einen Aufzug erreichbar ist. Mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer (können auch wieder zu einem Zimmer verbunden werden) , bietet die Wohnung genügend Platz für eine Familie. Der Grundriss umfasst zudem ein Badezimmer mit Badewanne, das idealen Komfort gewährleistet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der als Rückzugsort an der frischen Luft dient. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für die Bewohner. Zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz im Innenhof mit Sondernutzungsrecht.

Zum umfassenden Serviceangebot gehören ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst, die den Alltag der Bewohner zusätzlich erleichtern. Das monatliche Hausgeld beträgt 269 EUR, wovon 34 EUR in die Instandhaltungsrücklage fließen. Per 31.12.23 betrug die Instandhaltungsrücklage insgesamt 418.943,43 EUR, wovon 3.443,71 EUR auf die Wohnung entfallen.

Diese Immobilie kombiniert eine attraktive Lage in Frankfurt-Bockenheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial zur Wertsteigerung – eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Lage: Urbane Lage bietet gute Umgebung für modernes Leben
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.