Bezugsfrei: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Berlin-Heiligensee
13503 Berlin
Preis
349.000 €
Wohnfläche
110 m2
Preis pro m²
3.173 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061575
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Heiligensee nahe dem Tegeler Forst. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung.
Die rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der Essbereich war ursprünglich ein eingeständiges Zimmer und kann jederzeit wieder durch Ziehen einer Trockenwand vom Wohnbereich separiert werden. Zudem gehören zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Über eine Treppe vom Wohnzimmer aus ist zusätzlich noch ein Zimmer im Untergeschoss begehbar. Dieser Raum ist offiziell jedoch als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche deklariert. Der Raum ist aber wohnlich ausgebaut (Fenster und Heizkörper vorhanden).
Besonderes Highlight der Immobilie stellt die zugehörige Terrasse mit Markise und der Garten (Sondernutzungsrecht) mit kleinem Teich dar, wo Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen können. Allen Hausbewohnern stehen außerdem ein Gemeinschaftsgarten, ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum und ein separater Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine im Keller zur Verfügung. Zu guter Letzt vervollständigt ein eigener Stellplatz in der Garage das Angebot.
Lage
Lage: Sehr gute Infrastruktur und zugleich attraktive Nähe zum Tegeler Forst
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreicht
Nahversorgung: Schnelle Einkäufe dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: S-Bahn und Bus innerhalb von 300 m, Autobahn 111 schnell per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1987
Baujahr
110 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
Kosten
349.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.173 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
F
Energie-Effizienzklasse
195.5 kWh/m2a
Kennwert
1987
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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