Bezugsfrei: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten, Terrasse und Garage in Berlin-Heiligensee

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Heiligensee nahe dem Tegeler Forst. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten und guter Anbindung.

Die rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Zimmer, darunter ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem direktem Zugang zur Terrasse sowie in den Garten. Der Essbereich war ursprünglich ein eingeständiges Zimmer und kann jederzeit wieder durch Ziehen einer Trockenwand vom Wohnbereich separiert werden. Zudem gehören zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne zum Grundriss. Über eine Treppe vom Wohnzimmer aus ist zusätzlich noch ein Zimmer im Untergeschoss begehbar. Dieser Raum ist offiziell jedoch als Nutzfläche und nicht als Wohnfläche deklariert. Der Raum ist aber wohnlich ausgebaut (Fenster und Heizkörper vorhanden).

Besonderes Highlight der Immobilie stellt die zugehörige Terrasse mit Markise und der Garten (Sondernutzungsrecht) mit kleinem Teich dar, wo Sie den Feierabend entspannt ausklingen lassen können. Allen Hausbewohnern stehen außerdem ein Gemeinschaftsgarten, ein gemeinschaftlich genutzter Kellerraum und ein separater Waschraum mit Anschluss für die Waschmaschine im Keller zur Verfügung. Zu guter Letzt vervollständigt ein eigener Stellplatz in der Garage das Angebot.

Lage: Sehr gute Infrastruktur und zugleich attraktive Nähe zum Tegeler Forst
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule sind fußläufig schnell erreicht
Nahversorgung: Schnelle Einkäufe dank Supermarkt, Post- und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: S-Bahn und Bus innerhalb von 300 m, Autobahn 111 schnell per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.