Wohnen im Grünen: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Süd-West-Terrasse und TG-Stellplatz
82433 Bad Kohlgrub
Preis
295.000 €
Wohnfläche
75 m2
Preis pro m²
3.953 €
Verfügbar ab
30.09.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061595
Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Kohlgrub, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.
Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 75 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht
hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Eigentumswohnung
als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Die Option einer Nutzung als Ferienwohnung ist außerdem gegeben. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zu den Räumlichkeiten. Der Grundriss ist gut durchdacht, die Böden wurden erst 2023 erneuert (Vinylboden und Laminat).
Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse über die Süd- und Westseite. Auf der umgebenden Grünanlage lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Mit einem Tiefgaragenstellplatz (inkludiert) wird das Angebot ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 322,05 €.
Lage
Lage: Schöne naturnahe Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: gute Anbindung an Bahn und Autobahn
Allgemeine Informationen
1983
Baujahr
1
Etage
2
Etagenanzahl
75 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
295.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.953 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
PVC
Bodenbelag
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Tiefgarage
Stellplatzart
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
163 kWh/m2a
Kennwert
1983
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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