Wohnen im Grünen: Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten, Süd-West-Terrasse und TG-Stellplatz

Zum Verkauf steht diese Eigentumswohnung in zentraler Lage von Bad Kohlgrub, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 2-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über rund 75 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht
hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Möglichkeit, die Eigentumswohnung
als ideales Zuhause für Singles oder Paare zu nutzen. Die Option einer Nutzung als Ferienwohnung ist außerdem gegeben. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss zu den Räumlichkeiten. Der Grundriss ist gut durchdacht, die Böden wurden erst 2023 erneuert (Vinylboden und Laminat).

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse über die Süd- und Westseite. Auf der umgebenden Grünanlage lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Mit einem Tiefgaragenstellplatz (inkludiert) wird das Angebot ergänzt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 322,05 €.

Lage: Schöne naturnahe Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale ca. 800 m entfernt
Anbindung: gute Anbindung an Bahn und Autobahn

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.