Betreutes Wohnen: Lichtdurchflutete, vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon

Dieses Objekt in Stockach ist sowohl als Investment als auch zur Eigennutzung ideal geeignet. Die zentrale Lage ermöglicht Ihren Mietern eine bequeme und fußläufige Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 6.169 € erzielt. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 200 €, wovon rund 40 € nicht umlegbar sind.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Seniorenanlage und bietet eine Wohnfläche von etwa 45 m². Sie umfasst ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und befindet sich an einer ruhigen Nebenstraße. Eine umfassende Fassadensanierung des Gesamtgebäudes inklusive der Balkone wurde 2022 abgeschlossen. Darüber hinaus befindet sich im Kellergeschoss ein eigenes abschließbares geräumiges Kellerabteil. Ein Garagenplatz kann unter Umständen separat dazu gemietet werden. Die Wohnung kann ab einem Mindestalter von 60 Jahren auch selbst bezogen werden.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Betreuung: durch Malteser Hilfswerk organisierbar

Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in wenigen Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.