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Ruhig und doch zentral: Bezugsfertige Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

33100 Paderborn

Preis

360.000 €

Wohnfläche

105 m2

Preis pro m²

3.429 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In einer zentralen Umgebung von Paderborn, optimal zur Eigennutzung
+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 220 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse bereichert das Erlebnis
+ Der Top-Zustand des Objektes bietet beste Voraussetzungen für eine schnelle Nutzung - zuletzt wurde das Haus 2017 umfassend renoviert
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses umfasst
+ Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage

Objektdetails - Exposé 1061651

Das optimale Zuhause für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, stellt die hier angebotene Immobilie dar. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 1975: Es präsentiert sich vollständig renoviert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Modernisierungen wurden zuletzt 2017 durchgeführt.

Die ca. 105 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 220 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse. Auf der Terrasse lassen sich so entspannte Stunden verbringen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Kellergeschoss. Zusätzlich sorgt eine Garage dafür, dass Ihr Pkw sicher abgestellt werden kann.

Lage

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Weniger Stress am Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Geschäfte wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale ca. 800 m entfernt

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

1975

Etagenanzahl

2

Wohnfläche

105 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Grundstücksfläche

220 m2

Kosten

Kaufpreis

360.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.429 €

Ausstattung

Zustand

Vollständig renoviert

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Garage

Zusätzliche Angaben

Garten

Ja

Anzahl Terrassen

1

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1975

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

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97922 Lauda-Königshofen

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