Helle 2-Zi.-ETW mit urbanem Flair und Balkon in Top-Lage von Stuttgart
70193 Stuttgart
Preis
249.000 €
Wohnfläche
54 m2
Preis pro m²
4.627 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061653
Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von Stuttgart, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Die urbane Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie Bars und Restaurants rasch erreicht werden. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang.
Im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 53,82 m². Insgesamt bietet der Grundriss 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen pflegeleichten Laminatboden.
Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen der kleine Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie im Kellergeschoss & im Dachboden. Abgerundet wird das Angebot durch ein Hausreinigungs- und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 149 €.
Lage
Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltstelle fußläufig in 2 Gehminuten erreichbar (Buslinie 42 zum Hbf Stuttgart und S-Bahn Schwabstraße)
Allgemeine Informationen
1955
Baujahr
3
Etage
1
Etagenanzahl
54 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
249.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
4.627 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Etagenheizung
Heizungsart
G
Energie-Effizienzklasse
208.8 kWh/m2a
Kennwert
1955
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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