Ferienidyll im Schwarzwald: 1-Zi.-ETW mit Balkon und schönem Ausblick
72270 Baiersbronn
Preis
52.000 €
Wohnfläche
30 m2
Preis pro m²
1.733 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061665
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Baiersbronn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage im Schwarzwald, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung und bestem Ferienidyll profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.
Im 2. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 30 m², mühelos erreichbar per Aufzug. Profitieren Sie hier von einem Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zu verzeichnen hat die attraktive, möblierte Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf. Ein herrlicher Blick in die Natur macht es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.
Die eigene, Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum, zudem bieten sich der Hausgemeinschaft ein Schwimmbad und ein Fitnessraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 287 €.
Lage
Lage: Schön naturnahe Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle sowie Bahnhof in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1962
Baujahr
2
Etage
7
Etagenanzahl
30 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
52.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.733 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Dusche
Ja
Möbliert
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
97 kWh/m2a
Kennwert
1962
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Die Immobilie wurde archiviert
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