Ferienidyll im Schwarzwald: 1-Zi.-ETW mit Balkon und schönem Ausblick

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Baiersbronn, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage im Schwarzwald, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung und bestem Ferienidyll profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang.

Im 2. Obergeschoss eines 7-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 30 m², mühelos erreichbar per Aufzug. Profitieren Sie hier von einem Zimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Zu verzeichnen hat die attraktive, möblierte Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche auf. Ein herrlicher Blick in die Natur macht es Ihnen leicht, sich wohlzufühlen.

Die eigene, Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten. Zukünftige Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum, zudem bieten sich der Hausgemeinschaft ein Schwimmbad und ein Fitnessraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 287 €.

Lage: Schön naturnahe Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu Supermärkten, Apotheken, Bankfilialen und Postfilialen
Anbindung: Bushaltestelle sowie Bahnhof in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.