Nur 300 m zum Strand: 1-Zimmer-Apartment zur individuellen Gestaltung mit eigenem PKW-Stellplatz

Sie möchten in nur wenigen Gehminuten den traumhaften Scharbeutzer Sandstrand sowie das belebte Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants erreichen? Dann ist diese Immobilie genau die richtige Wahl für Sie.

Das ca. 40 m² große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines um 1968 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Die ruhige Wohnlage dank der Einbahnstraße sowie die kurze Distanz von nur rund 300 m zum Ostseestrand und zur Promenade bieten perfekte Rahmbedingungen für Ihr Feriendomizil, zur profitablen Ferienvermietung oder zur dauerhaften Eigennutzung.

Die flexibel nutzbare und individuell gestaltbare Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, ein innenliegendes Duschbad mit Gas-Durchlauferhitzer, eine kleine innenliegende Küche sowie ein helles Wohn-Schlafzimmer mit Gasheizung und Zugang zum schönen Balkon. Der Balkon inkl. Bodenbelag wurde um 2020 komplett erneuert und lädt zum ausgiebigen Entspannen ein. Die Kunststoff-Fenster wurden 2003 ausgetauscht.

Zur Wohnung gehört ein eigener fester Stellplatz nahe des Hauseingangs zum komfortablen Abstellen eines PKWs und ein eigenes Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung besitzt eine eigene Wasseruhr und einen Telefonanschluss. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 179 €.

Lage: Unweit vom Strand und der belebten Strandpromenade

Bildung und Betreuung: Kindergarten vor Ort vorhanden, weitere Schulen im direkten Umfeld

Nahversorgung: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in unmittelbarer Umgebung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.