Für Handwerker: Ehemaliges Kutscherhaus als Eigentumswohnung in Iserlohn

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Wohnung in Iserlohn, gut angebunden an einer Hauptstraße, als eigenes Haus auf dem rückwärtigen Teil des Grundstücks. Die idyllische Lage in der Vorstadt bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, die vor allem Ruhesuchende und Familien mit Kindern anspricht. Die ideale Option für Macher ist das ehemalige Kutscherhaus durch den bestehenden Modernisierungsbedarf, der Ihnen vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet. Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungenmaßnahmen: die Gaszentralheizung ist im Jahr 2015 erneuert worden, in den Jahren 2007 und 2013 wurden in der Küche und im Wohnzimmer neue Kunstofffenster verbaut. Das Dach wurde ebenfalls gedämmt.
Für Ihre weitere Modernisierungsplanung steht Ihnen ein Gutachten zur Verfügung.

Im rückwärtigen Bereich des Gartens erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m². Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss gehört ebenfalls zu den Ausstattungsmerkmalen. Wohnliche Details wie der tolle Blick in die Natur erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein freundliches Ambiente. Als Außenbereich ist ein Gemeinschaftsgarten vorhanden, in dem Sie auch an sonnigen Tagen ein schattiges Plätzchen finden.

Lage: Attraktive Lage bietet freundliche Atmosphäre für Familien und sozial orientierte Menschen
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.