Wohnen am Klenzepark: Helle 3-Zi.-ETW mit Dachterrasse und TG-Stellplatz in Zentrallage!
85051 Ingolstadt
Preis
349.900 €
Wohnfläche
89 m2
Preis pro m²
3.931 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061680
In Ingolstadt präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht das Objekt unweit vom Klenzepark Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Macher.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug und verfügt über etwa 89 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und eines von ist durch eine Treppe im Wohnzimmer zu erreichen und hat den Zugang zur Terrasse. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne zu den Räumlichkeiten. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Als attraktiver Außenbereich verspricht Ihnen die Dachterrasse Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zuletzt ist ein Stellplatz in der Tiefgarage (zzgl. 20.000 €) ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigt dieses Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst.
Lage
Lage: Für einen bequemen Alltag sorgt die vorteilhafte Lage, der nahe Klenzepark bietet viel Grün
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1991
Baujahr
3
Etage
4
Etagenanzahl
89 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
349.900 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
20.000 €
Stellplatzpreis
3.931 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
1
Anzahl Stellplätze
Parkhaus
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Personenaufzug
Aufzug
1
Anzahl Terrassen
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
C
Energie-Effizienzklasse
89 kWh/m2a
Kennwert
1991
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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