Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon und Aufzug in Essen-Rüttenscheid
45131 Essen
Preis
239.000 €
Wohnfläche
78 m2
Preis pro m²
3.076 €
Verfügbar ab
30.06.2024
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061684
Diese leerstehende Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst beliebten und zentralen Lage von Essen Rüttenscheid. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 erbaut und beherbergt insgesamt acht Parteien. Die Wohnung selbst liegt im zweiten Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 77,70 m², verteilt auf 2 Zimmer.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung wurde überwiegend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Die zentrale Lage in Rüttenscheid macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell und bequem erreichbar.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 220 €, wovon etwa 72,06 € nicht umlegbar sind. Diese Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer begehrten Lage im Herzen von Essen Rüttenscheid. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen.
Lage
Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1964
Baujahr
2
Etage
4
Etagenanzahl
78 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
239.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.076 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Modernisiert
Zustand
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Keller
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
108.1 kWh/m2a
Kennwert
1964
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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