Sofort bezugsfrei: Helles & wertiges Reiheneckhaus in zentraler Lage von Kolbermoor!
83059 Kolbermoor
Preis
525.000 €
Wohnfläche
93 m2
Preis pro m²
5.645 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061685
Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Dieses Objekt in Kolbermoor, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, freut sich auf neue Besitzer, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1995 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.
Die ca. 93 m² Wohnfläche sind mit 4 Zimmern und 2 Schlafzimmern auf 3 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ein Badezimmer mit Badewanne zählt ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur 2 Balkone, sondern auch ein ca. 175 m² großes Grundstück. Lassen Sie sich hier von dem Garten mit Terrasse begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken. Das Haus ist unterkellert, sodass Sie über zusätzlichen Stauraum verfügen. Abschließend sorgt eine Garage und ein Außenstellplatz für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab.
Lage
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. ca. 800 m
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Allgemeine Informationen
1995
Baujahr
3
Etagenanzahl
93 m2
Wohnfläche
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
4
Zimmeranzahl
174 m2
Grundstücksfläche
Kosten
525.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
5.645 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
2
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
125 kWh/m2a
Kennwert
1995
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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