Renovierungsbedürftiges Zwei-/Dreifamilienhaus in guter Lage von Kerpen-Horrem

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Kerpen. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können. Das Dach wurde 1998 erneuert.

Die Immobilie besteht aus 2 Wohneinheiten mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt auf eine Gesamtfläche von ca. 140 m². Der Ausbau für die 3. Wohneinheit ist gegeben.

Gelegen ist das Eigenheim auf einem ca. 413 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der Garten mit Gartenhaus. Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Zusätzlich sorgen 2 Freistellplätze und eine Garage dafür, dass Pkw sicher untergebracht werden können.

Lage: Die naturnahe Lage bietet idyllische Umgebung mit Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: In ca. 800 m Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale verfügbar
Anbindung: Bushaltestelle und Bahnhof fußläufig erreichbar, sowie die gute Anbindung nach Köln

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.