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NEUBAU-Penthouse mit Weitblick in urbaner Top-Lage von Altona-Altstadt

22767 Hamburg

Preis

850.000 €

Wohnfläche

77 m2

Preis pro m²

11.039 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ Exklusive Penthousewohnung mit Weitblick über die Dächer Altonas
+ Hochwertige Ausstattung durch edles Innendesign, Fußbodenheizung und Personenaufzug
+ Neubauprojekt "BLÜCHERHÖFE" vom renommierten Hamburger Architekturbüro SMP Störmer Murphy and Partners
+ Angenehmes Raumklima durch den offenen Grundriss und die bodentiefen Fenster
+ Praktischer Tiefgaragen-Stellplatz mit E-Vorrichtung kann zusätzlich erworben werden

Objektdetails - Exposé 1061695

Diese exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Penthousewohnung mit etwa 77 m² Wohnfläche ist ein wahres Erlebnis der Superlative!

Schon beim ersten Schritt in diese Wohnung werden Sie von dem offenen Grundriss und den bodentiefen Fenstern begeistert sein, die für ein lichtdurchflutetes und großzügiges Ambiente sorgen. Der elegante Wohn- und Essbereich fließt nahtlos in eine topmoderne Küche über - der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein großzügiges Schlafzimmer und ein zweites Zimmer, das ideal als Kinder-/ oder Gästezimmer bzw. Homeoffice genutzt werden kann. Ein stilvolles Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC und eine Abstellkammer komplettieren das Raumangebot.

Hochwertige Materialien wie die spezialangefertigte Arbeitsplatte, stylische Deckensports, eine vollumfängliche Fußbodenheizung und durchdachte Designelemente schaffen eine Atmosphäre von unvergleichlicher Eleganz. Die großzügige Dachterrasse in begehrter Westlage ist der perfekte Rückzugsort, um den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen und die Abendsonne zu genießen.

Diese Penthousewohnung ist ein absoluter Traum für anspruchsvolle Singles oder Paare. Profitieren Sie von einer zentralen und dennoch ruhigen Lage im Herzen von Altona: Schlendern auf der Reeperbahn, shoppen auf dem Fischmarkt oder flanieren an der Elbe – was für andere wie Urlaub klingt, wird hier Alltag. Hanseatisch, weltoffen und charmant – hier ist Ihr neues Zuhause!

Lage

Lage: Große Vielfalt für Kulturbegeisterte, fußläufig vom Hafen und Fischauktionshalle entfernt

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Allgemeine Informationen

Baujahr

2022

Etage

5

Etagenanzahl

5

Wohnfläche

77 m2

Gäste WC

Ja

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

3

Kosten

Kaufpreis

850.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Stellplatzpreis

50.000 €

Kaufpreis pro qm

11.039 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Neuwertig

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Anwohnerparkstraße

Ja

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Nicht verfügbar

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Aufzug

Personenaufzug

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

B

Baujahr laut Energieausweis

2022

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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