Modern saniertes EFH/ZFH mit viel Platz und Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Vorsfelde

Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich die hier angebotene Immobilie. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes aus dem Baujahr 1956: Es präsentiert sich kernsaniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. 2015 wurde das Dach saniert, der Dachboden ist zum Ausbau vorbereitet. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder.

Rund 222,27 m² großzügiger Wohnfläche mit 6 Zimmern werden in dieser Immobilie geboten. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 neue Badezimmer (EG: 2020) mit ebenerdiger Dusche sowie ein Gäste-WC. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, welche u.a. durch eine hochwertige Einbauküche (2022), einen Kamin, Fernwärme mit Smart-Home-Regulierung und 3-fach verglaste Fenster unterstrichen wird. Auch eine Entkalkungsanlage wurde 2023 installiert.

Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 853 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit 2 Terrassen (eine überdacht), der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet. Weitere Staufläche finden Sie im Vollkeller. Abgerundet wird Ihr Wohnglück von einer Doppelgarage. Obendrein steht ein Ladeanschluss für E-Autos bereit.

Lage: Attraktive Lage in der Vorstadt von Wolfsburg
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn gut erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.