Kapitalanlage oder Eigennutzung: Sonnige 2-Zi.-ETW mit Balkon und TG-Stellplatz

In Stadtrandlage von Plochingen bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese Immobilie zum Verkauf. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Gestaltungsspielraum - hier ist Hands-on-Mentalität gefragt.

Im 2. Obergeschoss eines 2-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 51,5 m². 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Unter den attraktiven Ausstattungsmerkmalen der Etagenwohnung sind unter anderem eine neuwertige Einbauküche sowie ein Laminatboden.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet hier der große, sonnige Balkon. Im Keller des Wohnhauses bietet ein eigenes Abteil zusätzliche Staufläche. Zuletzt rundet eine Garage für Ihr Fahrzeug den attraktiven Auftritt der Immobilie ab. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 240 €.

Lage: Am ruhigen Stadtrand von einer guten Erreichbarkeit der Anlaufstellen des tägl. Bedarfs profitieren

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km

Anbindung: Bus, S-Bahn und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.