Vermietet: Gemütliche 2-Zimmer Wohnung in sehr zentraler Lage von Langenhagen

Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Langenhagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, dar. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Durch seinen gepflegten Zustand bietet das Objekt dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 12.000 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 255 €.

Über das Treppenhaus erreichen Ihre Mieter die Wohnung im 2. Obergeschoss des 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 55 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche sowie einen Laminatboden bietet.

Als Rückzugsort und zur Erholung an der frischen Luft lockt hier der Balkon. Im Keller des Wohnhauses gewährt ein eigenes Abteil weitere Staufläche. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungsdienst und einen Winterdienst.

Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag
Bildung und Betreuung: Familienfreundliche Lage dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.