Großzügiges EFH mit idyllischem Garten und schöner Raumaufteilung in Waldrandlage

Suchen Sie nicht länger nach dem perfekten Zuhause: Für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, eignet sich das angebotene Objekt. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 1959 erbaute Immobilie hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug – lassen Sie sich überzeugen.

Die ca. 140 m² Wohnfläche sind mit 7 Zimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche. Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt: viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen. Zum komfortablen Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei, die unter anderem eine Einbauküche umfasst.

Entspannung im Freien genießen Sie dank 2 Balkone, sowie des ca. 650 m² großen Grundstücks. Punkten kann das Haus durch einen großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Lassen Sie Ihre Kinder in einem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Praktische Staufläche finden Sie im Keller. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 2 Freistellplätze, eine Garage und ein Stellplatz in einem Nebengebäude für eine entspannte Parksituation.Im Haus wurde ein Elektro Bussystem verbaut.

Lage: Ruhige Waldrandlage – bietet Ihnen wahre Entspannung und Erholung

Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeit vor Ort, Supermärkte, Apotheken, Post- und Bankfilialen in max. 6 km

Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Grundschule in max. 500 m Entfernung

Anbindung: Bushaltestellen im Ort, Bahnhof und Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.