Charmante 3-Zi.-Whg. mit viel Gestaltungspotential, Stellplatz und Balkon

Am ruhigen Stadtrand von Ebersbach an der Fils bieten wir Ihnen diese sanierungsbedürftige Eigentumswohnung zum Verkauf an, die sich ideal für Familien und junge Paare eignet. Die Lage bietet optimale Wohnbedingungen mit hervorragender Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der altersbedingte Renovierungsbedarf eröffnet viel Freiraum für kreative Gestaltungsideen – die ideale Möglichkeit, Ihrer Individualität Ausdruck zu verleihen.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses erstreckt sich über eine Wohnfläche von etwa 77,83 m² und verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad. Ein Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der gemeinschaftliche Garten zusätzlich zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung ist mit einer modernen Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 ausgestattet. Neue, digitale Stromzähler wurden 2016 installiert, und die Rollädenzüge wurden 2024 erneuert. Ein Kellerraum mit Fenster bietet praktische Abstellfläche, und ein zugehöriger Freistellplatz rundet das Angebot dieser Wohnung ab. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 178 €, davon wandern knapp 38€ in die Rücklagen.

Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende

Bildung und Betreuung: Optimal für Familien: Schule und Kindergarten in max. 3 km Entfernung

Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs schnell erreicht: Supermarkt und Bankfiliale in max. ca. 800 m

Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.