Gepflegte, möblierte 1-Zi.-ETW mit toller Aussicht in zentraler Lage
50823 Köln
Preis
110.000 €
Wohnfläche
34 m2
Preis pro m²
3.235 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061734
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie im Kölner Stadtteil Neuehrenfeld. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Der Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn samt kurzem Fußweg innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Eigentumswohnung heute in einem einladenden Zustand. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt.
Im 15. Obergeschoss eines 30-stöckigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von rund 34 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Zur Verfügung stehen Zimmer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Zahlreiche Highlights sind im Angebot enthalten: So wissen bspw. die Einbauküche und der Laminatboden zu überzeugen. Zudem sind die viele der großen Möbel mit inbegriffen. Eine detaillierte Liste der Möbel und Gerätschaften wird gerne bei der Besichtigung vorgelegt.
Weitere Staufläche erhalten Sie im Kellergeschoss. Im 31. Stockwerk gibt es ein Schwimmbad mit Sauna zum Relaxen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Hausreinigung und einen Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 415 €.
Lage
Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert
Bildung und Betreuung: Hochschulen und Universität mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar
Nahversorgung: Spontan einkaufen dank Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in max. 800 m Entfernung
Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Allgemeine Informationen
1973
Baujahr
15
Etage
30
Etagenanzahl
34 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zimmeranzahl
Kosten
110.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.235 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Laminat
Bodenbelag
Ja
Dusche
Ja
Möbliert
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Personenaufzug
Aufzug
Ja
Fahrradkeller
Ja
Winterdienst
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
152 kWh/m2a
Kennwert
1973
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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