Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten, Vollkeller und Option auf 2 Wohneinheiten in ruhiger Lage
38536 Meinersen
Preis
499.000 €
Wohnfläche
294 m2
Preis pro m²
1.697 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061745
Das hier präsentierte Objekt könnte die ideale Wahl für Sie sein. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die 1977 erbaute Immobilie die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2020 durchgeführt, darunter der Einbau einer Heizung mit Wärmepumpe (2009). Warmes Wasser wird über eine Solaranlage (gespült u. neu gefüllt 07/24) erzeugt. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Dieses Haus bietet genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt.
Insgesamt 9 Zimmer und ca. 294 m² Wohnfläche bietet u.a. 6 Schlafzimmer sowie 2 große Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehören eine Diele mit geschlossenem Steinkamin (Inbetriebnahme 2020) und integriertem Feinstaubfilter, 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie 2 Gäste-WC. Geboten werden Bewohnern zudem 2 Einbauküchen, ein Holzparkettboden sowie ein Glasfaseranschluss und viele weitere attraktive Details. Es gibt neue Fenster nach Süden und Westen, samt neuer Rollläden und Fensterbänken aus Marmor.
Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur ein Südbalkon, sondern auch ein ca. 1.233 m² großes Grundstück inkl. Drainage sowie Brunnen mit Grundwasserpumpe. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große, uneinsehbare Garten mit großer teilüberdachter Terrasse. Im Kellergeschoss hält das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche für Sie bereit. Mit 2 Garagen (1980) nebst Geräteschuppen und darüber liegender Lagerfläche wird das Grundstück stimmig abgerundet.
Lage
Lage: Schön naturnahe Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn. Ein Bahnhof ist ca. 4 km entfernt; der nächste Flughafen Hannover ca. 50 km
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule sowie Sport- und Freizeitaktivitäten (max. 6 km)
Nahversorgung: Ca. 800 m: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Bankfilialen verfügbar
Allgemeine Informationen
1977
Baujahr
1
Etagenanzahl
294 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
9
Zimmeranzahl
1233 m2
Grundstücksfläche
Kosten
499.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
1.697 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Holzparkett
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
53.6 kWh/m2a
Kennwert
1977
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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