Großes EFH mit Traumgrundstück und vielen weiteren Extras!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die 1996 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Zudem wird hier über Solarthermie verfügt, sodass Sie sich künftig doppelt freuen können, wenn die Sonne scheint.

Rund 155 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 6 Zimmern bietet unter anderem 5 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für anspruchsvolle Paare oder große Familien. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die gute Ausstattung umfasst u. a. einen Kamin und trägt zu viel Komfort im Alltag bei, während eine Alarmanlage ein Mehr an Sicherheit verspricht.

An warmen Sommertagen verschmelzen die Grenzen zwischen Innen und Außen. Platz für Regeneration ermöglicht Ihnen neben einem Balkon auch das ca. 1.035 m² große Grundstück und ein Wintergarten. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Terrasse: Ein wahres Paradies, das sich durch seine außerordentlich großzügige Fläche auszeichnet. Erwecken Sie Ihren grünen Daumen zum Leben und lassen Sie Ihre Kreativität erblühen. Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem im Vollkeller inklusive einer Werkstatt des Hauses. Zudem ist eine große Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen

Bildung und Betreuung: Kindergärten und Schulen im Umkreis von max. 5 km

Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt und eine Bäckerei in max. 2,5 km Entfernung

Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof sowie Autobahn ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.