Ansprechendes und geräumiges Einfamilienhaus mit tollem Garten in Blaubeuren

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Blaubeuren freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Ideal für Tatkräftige präsentiert sich die 1911 erbaute Immobilie durch den bestehenden Renovierungsbedarf, der viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen eröffnet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2022 erfolgten Modernisierungen. Hier wurden Dreifach verglaste Kunststofffenster eingebaut.

Etwa 178,75 m² familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, werden in dieser Immobilie geboten - ideal für große Familien und Mehrgenerationen. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zur Ausstattung des Hauses zählt eine Einbauküche, sodass Sie ab Tag 1 Kochvergnügen erleben können. Ein pflegeleichter Laminatboden sowie ein Kaminofen gehören ebenfalls zu den Ausstattungsdetails.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 523 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten, der als absolutes Highlight herausragt. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zudem ist das komfortable Abstellen Ihres Pkw mithilfe einer Garage möglich.

Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert

Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung

Nahversorgung: Zeit sparen: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.