Für Singles, Paare und WGs: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Zimmern in Nessetal
99869 Nessetal
Preis
46.000 €
Wohnfläche
59 m2
Preis pro m²
780 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061761
In Nessetal präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die ideale Option für Macher ist das Objekt durch den bestehenden aber überschaubaren Renovierungsbedarf, der dem neuen Besitzer vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet. Als solide Grundlage für die noch ausstehenden Arbeiten dienen die zuletzt 2022 erfolgten Modernisierungsmaßnahmen v.a. die neu eingebaute Heizungsanlage.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 59 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 große, WG-geeignete Zimmer und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Ebenfalls gehören ein großzügiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne sowie ein Abstellraum zu den Räumlichkeiten.
Für Erholung und Entspannung an der frischen Luft steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Egal ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort umfasst einen Kindergarten (max. 6 km)
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Autobahn
Allgemeine Informationen
1993
Baujahr
1
Etage
3
Etagenanzahl
59 m2
Wohnfläche
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Zimmeranzahl
Kosten
46.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
2.975 €
Provision
780 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Teppichboden
Bodenbelag
Ja
Wanne
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Badezimmer
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Öl
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
E
Energie-Effizienzklasse
92 kWh/m2a
Kennwert
1993
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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