Premium-Architektenhaus mit neuer Luftwärmepumpe: Großzügiges Grundstück für maximale Privatsphäre
83544 Albaching
Preis
850.000 €
Wohnfläche
225 m2
Preis pro m²
3.778 €
Verfügbar ab
Nach Absprache
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061771
Diese exklusive Immobilie präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1973 erbaute Architektenhaus einem stets pfleglichen Umgang. Eine hier verbaute neue Luftwärmepumpe unterstützt den klimapositiven Eindruck.
Insgesamt 6 Zimmer und etwa 225 m² Wohnfläche bietet unter anderem 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören 1 Badezimmer mit Dusche, sowie ein separates WC im 1. OG und eine Dusche im Untergeschoss. Eine Whirlpoolwanne wurde im Schlafzimmer II im 1. OG verbaut. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ein Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung gehören ebenfalls zur Ausstattung.
An warmen Sommertagen verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos ins Freie. Dafür steht Ihnen ein ca. 1.251 m² großes Grundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist zweifelsohne der große Garten mit überdachter Terrasse, der mit seiner beeindruckenden Größe viele Möglichkeiten bietet: Mit seiner außerordentlich großen Fläche ist das Grundstück ein Paradies für Naturfreunde. Dank eines geschickten Sichtschutzes können Sie dort ungestört Erholung genießen, ohne sich Gedanken um neugierige Blicke machen zu müssen. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Zusätzlich sorgt eine Doppelgarage mit elektrischen Toren dafür, dass Ihre Pkw sicher abgestellt werden können.
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden, Schulen in den umliegenden Orten
Nahversorgung: Rund 3 km zu den wichtigsten täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten und Bankfilialen
Anbindung: Bus vor Ort, nächste Bundesstraßen in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Allgemeine Informationen
1973
Baujahr
3
Etagenanzahl
225 m2
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
6
Zimmeranzahl
1251 m2
Grundstücksfläche
Kosten
850.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
3.778 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Ja
Einbauküche vorhanden
Gepflegt
Zustand
Ja
Wanne
Ja
Dusche
2
Anzahl Stellplätze
Garage
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Zusätzliche Angaben
Ja
Garten
1
Anzahl Keller
1
Anzahl Terrassen
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweistyp
Strom
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
B
Energie-Effizienzklasse
70.6 kWh/m2a
Kennwert
1973
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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97922 Lauda-Königshofen
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