Teilsaniertes Zuhause mit weitläufigem Garten in naturnaher Lage - Erbbaurecht

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2079 und der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 1.016 €.

Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie in Oebisfelde-Weferlingen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Ihren einladenden Zustand verdankt die charmante, 1920 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Erneuert wurden die Hauseingangstür (2022), das Dach (2021), das Badezimmer (2014), die Heizung (2010) sowie die Elektrik (2007). Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden. Darüber hinaus profitieren Sie hier von einem eigenen Brunnen, der bei der Wasserwirtschaft unterstützt.

Insgesamt 6 Zimmer auf einer Etage fasst die rund 200 m² große Wohnfläche. Die Wohneinheiten bieten den Bewohnern insgesamt 4 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zu komfortablem Wohnen trägt die gute Ausstattung der Immobilie bei, die u.a. eine 100er-Internetleitung umfasst.

Im Außenbereich erwartet Sie ein ca. 4.160 m² großes Grundstück, das idyllisch an den Bach Schölecke grenzt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Nebengelass: Naturfreunde werden von der enormen Größe des Grundstücks begeistert sein. Ein Mehr an praktischer Staufläche finden Sie im Keller. Darüber hinaus sind dem Einfamilienhaus genügend Freistellplätze für das Abstellen von Pkw zugehörig.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km
Anbindung: Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.