Familienidyll mit Balkon, Wintergarten und Potential in attraktiver Lage
67065 Ludwigshafen am Rhein
Preis
185.000 €
Wohnfläche
82 m2
Preis pro m²
2.245 €
Verfügbar ab
ab sofort
Highlights
Objektdetails - Exposé 1061776
In Ludwigshafen am Rhein präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Vielversprechendes Wertsteigerungspotenzial bietet das Objekt dem Besitzer durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand.
Im 2. Obergeschoss eines 12-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 82,4 m². 3 Zimmer bieten mitunter 2 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für den gemeinsamen Alltag. Daneben gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC zum Grundriss. Zu komfortablem Wohnen trägt die solide Ausstattung der Immobilie bei.
Durch den vorhandenen, Außenbereich haben Ihnen die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben - nicht nur dank eines Balkons. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Wintergarten.
Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Als Parkmöglichkeit gehört ein Freistellplatz zum Angebot, sodass langwieriges Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 339 €.
Lage
Lage: Vorteilhafte Lage am Stadtrand mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 1,7 km ansässig
Anbindung: Bushaltestelle ca. 210 m, Bundesstraße 44 sowie Autobahn 650 in komfortabler Reichweite
Allgemeine Informationen
1971
Baujahr
3
Etage
12
Etagenanzahl
82 m2
Wohnfläche
Ja
Gäste WC
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
3
Zimmeranzahl
Kosten
185.000 €
Kaufpreis
Ja
Provisionspflichtig
3,57 %
Provision
2.245 €
Kaufpreis pro qm
Ausstattung
Renovierungsbedürftig
Zustand
Ja
Wanne
Freiplatz
Stellplatzart
Ja
Anwohnerparkstraße
Ja
Wasseranschlüsse für Küchengeräte
Ja
Waschmaschinen-Anschluss
Nicht verfügbar
Waschmaschine
Zusätzliche Angaben
1
Anzahl Balkone
Ja
Garten
Personenaufzug
Aufzug
Energieangaben
Energieausweis liegt vor
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweistyp
Gas
Wesentlicher Energieträger
Zentralheizung
Heizungsart
D
Energie-Effizienzklasse
102.83 kWh/m2a
Kennwert
1971
Baujahr laut Energieausweis
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
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0800 500 80 02
97922 Lauda-Königshofen
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