Attraktiver Zustand: 4-Zi.-Whg. mit schönem, offenem Grundriss und TG-Stellplatz in naturnaher Lage

Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von Bretzfeld, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 89,36 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche bietet. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, die die Zimmer miteinander verschmelzen lässt.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten hier die 2 Loggien und der Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgt ein Stellplatz in einem Parkhaus für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 338 €.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.