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Attraktiver Zustand: 4-Zi.-Whg. mit schönem, offenem Grundriss und TG-Stellplatz in naturnaher Lage

74626 Bretzfeld

Preis

275.000 €

Wohnfläche

89 m2

Preis pro m²

3.077 €

Verfügbar ab

Nach Absprache

Highlights

+ In zentraler Umgebung in naturnaher Lage von Bretzfeld, ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur persönlichen Nutzung
+ Hohes Maß an Regeneration dank 2 Loggien und eines Balkons
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang, letzte Instandsetzungsarbeiten: ca. 2015, Hausgeld: ca. 338 €
+ Solide Ausstattung der Wohnung mit Grundriss umfasst eine Einbauküche
+ Ein Mehr an Stauraum und Sorgenfreiheit im Alltag versprechen ein Kellerraum, ein TG-Stellplatz, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Objektdetails - Exposé 1061791

Zum Verkauf steht dieses Objekt in zentraler Lage von Bretzfeld, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem neuen Besitzer die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 2-geschossigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 89,36 m² Wohnfläche. Zur Verfügung stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung, die unter anderem eine Einbauküche bietet. Statt enger Räume besticht der Grundriss durch seine offene Gestaltung, die die Zimmer miteinander verschmelzen lässt.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bieten hier die 2 Loggien und der Balkon. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Abschließend sorgt ein Stellplatz in einem Parkhaus für eine entspannte Parksituation und rundet so das Angebot ab. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 338 €.

Lage

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Allgemeine Informationen

Baujahr

1994

Etage

2

Etagenanzahl

3

Wohnfläche

89 m2

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Zimmeranzahl

4

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Provisionspflichtig

Ja

Provision

3,57 %

Kaufpreis pro qm

3.077 €

Ausstattung

Einbauküche vorhanden

Ja

Zustand

Gepflegt

Wanne

Ja

Dusche

Ja

Anzahl Stellplätze

1

Stellplatzart

Tiefgarage

Wasseranschlüsse für Küchengeräte

Ja

Waschmaschinen-Anschluss

Ja

Waschmaschine

Badezimmer

Zusätzliche Angaben

Anzahl Balkone

1

Anzahl Keller

1

Anzahl Loggias

2

Fahrradkeller

Ja

Winterdienst

Ja

Energieangaben

Energieausweis

Energieausweis liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Wesentlicher Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Endenergiewert

kWh/m2a

Energie-Effizienzklasse

F

Baujahr laut Energieausweis

1993

Provisionshinweis

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Die Immobilie wurde archiviert

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