Sofort wohlfühlen: 5-Zimmer Einfamilienhaus mit potenzieller Einliegerwohnung

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie dieses charmante Objekt zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 2000 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungen wurden zuletzt 2022 durchgeführt, hier wurde das Badezimmer erneuert. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt aufgrund zwei separater Eingänge, könnte man das Objekt aufteilen auf eine 2 und eine 3-Zimmerwohnung.

Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Dadurch kann die Immobilie nicht nur Paaren, sondern auch kleinen Familien ein neues Zuhause bieten. 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören ebenfalls zum Grundriss des Objektes. Komfort im Alltag schafft die gute Ausstattung der Immobilie, welche unter anderem durch eine Einbauküche, einen Kaminofen, einen Fliesenboden sowie eine Fußbodenheizung unterstrichen wird.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bietet Ihnen hier nicht nur eine Loggia, sondern auch ein ca. 390 m² großes Grundstück. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche kleine Oase zu schaffen. Erweitern können Sie Ihren Garten durch die Pachtung des danebenliegenden Grundstücks. Auf der Terrasse genießen Sie dabei entspannte Stunden und lassen die Sonne auf sich wirken. Der Keller und eine Werkstatt bieten weiteren Stau- und Nutzraum.

Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten

Bildung und Betreuung: Einige Schulen in 6 km bis 9 km Entfernung ergänzen das Bildungs- und Betreuungsangebot

Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km

Anbindung: Bus fußläufig, Bahnhof und A17 rasch per Pkw erreichbar - gute Anbindung an Straßennetz und ÖPNV

Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.